Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в 2013 г.

Инвестиции в недвижимость Турции? Факты, цифры, мнение эксперта Риелтор с 7-летним опытом на рынке недвижимости Турции Наталья Яшар рассказала об инвестиционной привлекательности солнечной страны. Все большую популярность набирает азиатско-европейская страна Турция, с ее мягким климатом, сочными фруктами и пряными сладостями! Турция давно вошла в десятку стран-лидеров по числу посещаемости туристами курортов на Черном, Эгейском, Мраморном и Средиземном морях. Не так давно мы открыли Турцию не только как страну для отличного отдыха, но и как место для доходных вложений. Лет 15 назад начался приток инвестиций русскоязычного населения планеты в турецкую экономику со стороны рынка недвижимости. Расположенная на стратегически важном пересечении Европы, Ближнего Востока и Средней Азии, и являющаяся домом почти для 81 миллиона человек, Турция предлагает прекрасные возможности для застройщиков и инвесторов. При этом наличие такого большого строительного сектора сочетается с растущими объемами торговли и производства. Некоторые ключевые факты и цифры, характеризующие сектор недвижимости Турции Источник: Турецкий институт статистики :

Инвестиционная привлекательность различных сегментов рынка жилой недвижимости г. Казани

В столице, по прогнозам экспертов, в среднесрочной перспективе не ожидается появление инвесторов на вторичном рынке жилья. Цены на жилье плавно снижаются Сейчас московское вторичное жилье не рассматривается как выгодный инвестиционный инструмент. Шлома заявил, что с учетом отрицательной динамики цен об инвестиционной привлекательности вторичного жилья в столице сейчас можно говорить лишь в ироничном ключе. В пиковый период роста рынка каждая вторая сделка со вторичным жильем была инвестиционной.

Но в году стоимость недвижимости начала снижаться.

Сравнение инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Черногории. Не смотря на экономический кризис и сравнительно маленький .

Новый жилой комплекс Новостройка в районе Саутварк в Лондоне. Новый жилой комплекс , расположенный на берегу Темзы, строится одним В самом Лондоне спрос на недвижимость превышает предложение, что является лучшей гарантией ликвидности. Покупая жилую или нежилую недвижимость в Лондоне, можно рассчитывать на ее самоокупаемость в течение лет. О том же говорят прогнозы ведущих мировых экспертов в сфере недвижимости. Владельцы домов, квартир, офисов в деловом центре Лондона и прилегающих районах обеспечат себя постоянным доходом, сдавая их в аренду.

Учитывая огромный спрос и высокие цены, инвесторы могут рассчитывать на получение стабильной прогнозируемой ежемесячной или годовой прибыли. Ее уровень зависит исключительно от месторасположения объекта и его привлекательности. Согласно законодательству Соединенного Королевства Великобритании иностранцы получают визу инвестора на пять лет, при вложении в экономику страны более миллиона фунтов стерлингов.

Она открывает возможность через два года получить вид на жительство ВНЖ и впоследствии претендовать на ПМЖ и британский паспорт. Также этот статус позволяет посещать без оформления виз все страны Европейского Союза и дает право на работу внутри страны. Подробнее… Цены на недвижимость в Лондоне Потенциальным инвесторам в столичную недвижимость Великобритании стоит учесть, что стоимость квадратного метра жилья непосредственно зависит от района Лондона, где находится желаемый объект недвижимости.

Так, в Восточном Лондоне стоит рассчитывать в среднем на тысяч фунтов стерлингов за квадратный метр, а в Западном Лондоне цена будет составлять — тысяч фунтов.

Инвесторы будут подходить к выбору новых проектов с большей осторожностью Увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости возможно в среднесрочной перспективе на фоне дальнейшей евроинтеграции Украины. Однако в данный момент среди инвесторов и других активных игроков рынка преобладают пессимистичные настроения. Марина Крестинина, глава консалтинга и аналитики группы по оказанию консультационных услуг в сфере недвижимости в Украине, комментирует: Безусловно, инвестиционная активность в текущем году будет сдерживаться сложной экономической обстановки в Украине в целом, а также затянувшимся конфликтом в восточных регионах страны.

Тем не менее, потенциал украинского рынка высок, о чем свидетельствуют результаты опросов, проведенных в предыдущие годы. Привлекательность рынка недвижимости Украины Большинство участников исследования считают Украину непривлекательным направлением для инвестиций в году.

То есть, один и тот же объект недвижимости может выступать для разных Традиционное понятие `инвестиционная привлекательность` означает Цакунов С. инвестиции в России: ожидание оттепели //Рынок ценных бумаг.

Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости 1. Нормативно-правовая база оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости 1. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости 2. Методологические основы оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости 2. Основные подходы и принципы оценки недвижимости 2. Основные этапы процесса оценки недвижимости 3.

Инвестиционная привлекательность недвижимости

Выявление факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости Авторы: Аффиляции Аннотация Сегодня в России создание рынка инвестиций становится приоритетным направлением экономического развития страны. Однако в современных условиях, когда и российская, и мировая экономика нестабильны, важно выявить факторы, оказывающие наибольшее влияние на объем инвестиций в рынки недвижимости и степень доходности вложенных средств.

Целью данной работы является выявление факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости. Достижение поставленной цели определило необходимость решения следующих задач: Объектом исследования являются рынки недвижимости; предметом — методы оценки инвестиционной привлекательности.

Оценка инвестиционной привлекательности рынка коммерческой недвижимости. Несмотря на огромный скачок вперед, который.

Через возникшие в последнее время экономические, а также политические проблемы, что увеличивает риск не возврата больших финансовых вложений инвесторов. Кроме выше перечисленных факторов негативно влияющих на инвестиционную ситуацию в Греции, еще одним сдерживающим фактором в данном случае стала налоговая политика. Она достаточно неустойчивая, а также недостаток оборота наличных денежных средств на рынке и неблагоприятная экономическая ситуация.

За последние 5 лет, налоговое законодательство Греции было подвергнуто различным изменением порядком 20 раз. Это повлияло на неуверенность и неопределенность в получении будущих прибылей инвесторами. Также существует существенный недостаток подходящей для инвестирования недвижимости. Негативные изменения коснулись и банковской сферы, которая играет не последнюю роль в инвестировании.

ФИНАНСОВЫЙ ДИРЕКТОР

Оценка динамики показателей по административным округам 3. Оценка инвестиционной привлекательности рынка жилья на основе статической и динамической моделей Диссертация: В связи с остротой жилищной проблемы в России, развитием новых форм рыночных отношений, строительство жилья становится катализатором этих отношений, масштабным полигоном для их отработки и совершенствования.

Сравнительный анализ инвестиционной привлекательности рынков жилой недвижимости класса de luxe Москвы и Сочи.

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Ростовской области Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Ростовской области Инвестиционные преимущества Ростовская область - один из крупнейших регионов Российской Федерации, при этом он вобрал в себя все инвестиционные преимущества России плюс более мягкий и теплый климат, чем в большинстве других районов страны.

Прославленная донскими казаками, известная во всём мире как Родина писателя Антона Чехова, нобелевских лауреатов Михаила Шолохова и Александра Солженицына, как место последних археологических раскопок Тура Хейердала, сейчас Ростовская область входит в число ведущих индустриальных регионов страны, является подлинной деловой столицей юга России.

Но самое главное Ростовская область сегодня — это территория грандиозных возможностей, в том числе для девелоперов, ритейлоров, инвесторов в коммерческую недвижимость. Дело в том, что экономика региона, доходы населения, общий уровень жизни и потребительский рынок в последние семь лет здесь росли так динамично, что деловая, торговая инфраструктура просто не успели за ними. Это касается и жилой недвижимости. Аналогичная ситуация и с отелями.

Получив шесть лет назад статус главного города юга России столицы Южного федерального округа , Ростов сегодня с трудом справляется с потоком деловых туристов: В то же время в городе до сих пор нет отелей категории четыре, пять звёзд, хотя в Ростовской области сегодня работают такие лидеры мирового бизнеса, как алюминиевый гигант , , , , , , , и другие. Проведенное летом года ирландской консалтинговой компанией по заказу сети исследование показывает, что рынок Ростова давно созрел для появления в городе как минимум двух отелей категории четыре-пять звёзд известных мировых брендов.

Хотя Ростовская область и строит ежегодно более 1,5 млн квадратных метров жилья, многие сегменты этого рынка остаются незаполненными:

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Испании растет

Индекс стоимости Введение к работе Актуальность темы исследования. В связи с остротой жилищной проблемы в России, развитием новых форм рыночных отношений, строительство жилья становится катализатором этих отношений, масштабным полигоном для их отработки и совершенствования. По оценкам отечественных и зарубежных экспертов, занимающихся анализом финансовой ситуации в России, купля-продажа квартир занимает в настоящее время одно из первых мест по степени рентабельности.

Несмотря на все имеющиеся политические и налоговые проблемы рынка недвижимости, операции с недвижимостью способны сегодня приносить ощутимые доходы. Перспективы рынка недвижимости в жилищной сфере, в конечном счете, определяет наличие объективной потребности населения в улучшении жилищных условий. В России налицо острый дефицит жилья.

PDF | Отечественный рынок арендного жилья отличается неразвитостью своей анализ предложения и инвестиционная привлекательность.

Проблемы современной экономики, 1 21 , НАУЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ аспирант кафедры экономики и менеджмента в строительстве Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета Сущность, методы оценки и факторы влияния на инвестиционную привлекательность объекта промышленной недвижимости Экономический рост, декларируемый как основная стратегия устойчивого развития России, невозможен без радикального изменения рынка недвижимости.

Его существенное отличие состоит в том, что недвижимость одновременно способна выступать для разных лиц в разных экономических качествах: То есть, один и тот же объект недвижимости может выступать для разных лиц и как товар, и как капитал. Двойственность недвижимости как экономического ресурса ведет к многообразию мотивов и факторов, влияющих на принятие решений о приобретении недвижимости. Недвижимое имущество в силу двойственности его природы вынуждено одновременно конкурировать и на рынке финансовых активов, и на рынке реальных активов.

По мнению большинства экономистов, инвестиционная привлекательность любой хозяйственной системы - это обобщенная характеристика совокупности социальных, экономических, организационных, правовых, политических, социокультурных предпосылок, предопределяющих целесообразность ее инвестирования [2]. Объектом инвестирования может выступать отдельный проект, предприятие в целом, корпорация, город, регион, страна, и каждый из этих объектов соответственно, и его инвестиционная привлекательность обладает собственным набором значимых свойств, имеет свою специфику.

Так, инвестиционная привлекательность региона определяется рядом следующих факторов см. Выделяя двойственный характер недвижимости, можно оценить факторы влияния: Факторы влияния на инвестиционную привлекательность объекта промышленной недвижимости В таблице 1 перечислены факторы прямого влияния на объект недвижимости, а перечисленные на рис. Факторы влияния на инвестиционную привлекательность региона Механизм оценки инвестиционной привлекательности объекта промышленной недвижимости, определяющий выбор стратегии управления может быть следующим рис.

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!