+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образце письма субподрядчику на направление представителя для восстановления разметки по гарантийным

В стоимость работ по договору не входит стоимость оборудования, поставляемого Заказчиком. Стоимость приобретения оборудования поставки Подрядчика предварительно согласовывается с Заказчиком. В случаях, когда Заказчиком будут выдаваться распоряжения об изменении и дополнении работ, вызывающие увеличение либо уменьшение стоимости или сроков строительства, Подрядчик представляет расчеты и предложения об изменении договора и продолжительности строительства. Указанные выше работы должны выполняться только при наличии письменного указания Заказчика, выданным уполномоченным его представителем. Никакие изменения и дополнения работ не могут выполняться Подрядчиком без письменного указания Заказчика и заключения соответствующего дополнительного соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ДЕЛОВОЕ ПИСЬМО

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить претензию

Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое РФ, протокол от 5 октября года N Основу данной разработки составили нормативные документы Российской Федерации, регламентирующие процесс составления и заключения договоров подряда на строительство, - в частности, использовались "Руководство по составлению договора подряда на строительство в Российской Федерации", разработанное и одобренное коллегией Минстроя России в году, постановление Правительства Российской Федерации от 14 августа года N "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов договоров подряда на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации".

Широко использована в работе отечественная и зарубежная практика составления и заключения договоров подряда. Кроме того, Рекомендациями учтены методические разработки в области изменений условий договора, в частности, стоимости предмета договора, что весьма важно в современных сложных экономических условиях, а также опыт осуществления преддоговорной работы проведения переговоров, рекламной деятельности подрядчиков и т.

Использованы действующие методические рекомендации по разработке отдельных разделов и условий договора подряда, одобренные Госстроем России. Законодательной базой данной разработки являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Настоящие Рекомендации представляют собой первую часть комплекса методических документов, обеспечивающего договорные отношения при выполнении различных работ и оказании услуг в инвестиционно-строительной деятельности: проектные и изыскательские работы, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, комплексные работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию производственных мощностей и объектов строительство "под ключ" , консультационные услуги и др.

Данными Рекомендациями необходимо руководствоваться при заключении договоров подряда на строительство объектов за счет всех источников финансирования. Для обозначения договоров подряда на строительство, государственных контрактов если строительство осуществляется для государственных нужд , контрактов на строительство с инофирмой в настоящих Рекомендациях используется термин "договор".

Приведенные в настоящих рекомендациях формы договоров являются примерными рекомендуемыми и при составлении договоров некоторые условия, закрепленные в этих примерных формах, могут варьироваться в зависимости от особенностей объекта строительства, вида строительных работ и др. Условия договора должны соответствовать действующему законодательству, ГОСТам и строительным нормам и правилам. Договор является основным документом, регулирующим отношения его сторон в процессе выполнения предусмотренных в нем обязательств.

Условия договора отражают частные особенности деятельности его участников и отношений между ними, которые не могут в полной мере регулироваться обобщенными положениями законодательных и нормативных актов. Наличие договора при выполнении строительных, монтажных и других подрядных работ при строительстве объектов является основанием защиты прав хозяйствующих субъектов.

Договорные отношения строятся на основе юридической и экономической самостоятельности сторон, равных прав и свободного волеизъявления при взаимном интересе в выполнении договора. При заключении договора стороны, кроме прав, закрепленных за ними в Гражданском кодексе , приобретают обязанности, определенные в договоре, исходя из признания прав каждой из сторон. Договор может быть двусторонним и многосторонним более двух сторон. Многосторонний договор, как правило, заключается при необходимости увязки в одном документе деятельности нескольких участников инвестиционной деятельности и невозможности или затруднительности регулирования их отношений в двусторонних договорах.

При составлении текста договора каждая из сторон учитывает собственный опыт составления договоров, особенности нового предмета договора и старается максимально обеспечить защиту своих интересов при уважении интересов другой стороны и доброй воли сотрудничества. Договор подписывается сторонами в количестве экземпляров, необходимых для каждой стороны не менее двух. В целях обеспечения аутентичности текстов экземпляров договора сторонам рекомендуется подписывать каждую страницу договора.

Это могут осуществлять лица, уполномоченные каждой из сторон. В договоре указывается, что после его подписания теряют силу все предварительные переговоры, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях, предметом которых являлись отдельные аспекты данного договора и совместные решения по данному договору.

Для однозначного толкования понятий и терминов, используемых при составлении текстов договоров, в Приложении 1 к настоящим Рекомендациям приводится Словарь терминов.

При составлении договора с инофирмой вне зависимости от того, является она заказчиком или подрядчиком рекомендуется составлять текст договора на двух языках и подписывать каждую страницу договора представителям всех сторон договора. Порядок подготовки решений по договору, заключаемому по результатам конкурса на работы и услуги в строительстве.

Реализация бюджетных инвестиций всех уровней при строительстве, реконструкции, ремонте и обслуживании объектов осуществляется, как правило, на конкурсной основе. При проведении конкурсов на размещение заказов на выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд в состав конкурсной документации организатор конкурса включает условия государственного контракта описание работ, услуг, сведения об их объеме, месте и сроках выполнения работ или оказания услуг и другие условия.

Практически это означает, что основные положения государственного контракта договора подряда определены в конкурсной документации, а также в заявке победителя конкурса, признающего основные положения, включенные в состав конкурсной документации, и содержащей коммерческие предложения подрядчика.

По вопросам подготовки, организации и проведения конкурсов подрядных торгов в строительстве следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. В случае проведения конкурсов строительная организация - победитель конкурса не может выйти за рамки условий, изложенных в конкурсной документации, и особенностей своего предложения, за счет которых она стала победителем конкурса как правило, это стоимость, сроки строительства и качество. Эти условия не могут являться предметом переговоров сторон.

По прочим условиям договора стороны могут договариваться см. В случае, когда конкурсы не проводятся, стороны могут договариваться обо всех условиях договора подряда.

Порядок подготовки решений по договору, составлению которого не предшествует конкурс. Учет интересов сторон Для того, чтобы строительные работы были своевременно начаты и успешно закончены, и в результате был бы возведен требуемый объект, удовлетворяющий заданным требованиям качества, рекомендуется четко определить интересы всех субъектов и осуществить их последовательный учет как в процессе формирования договора, так и в процессе принятия решений по его реализации.

В целях наиболее полного учета взаимных интересов сторонам весьма целесообразно провести серию переговоров с тем, чтобы последовательно и обоснованно принимать совместные решения по будущему строительству объекта. В этой серии переговоров первые встречи следует посвятить обсуждению предложений сторон и ключевым решениям, касающимся будущего проекта, oт которых можно перейти к более частным решениям. Частные решения должны детализировать ключевые. В переговорном процессе договор является формой окончательного закрепления всех договоренностей, то есть принятых сторонами совместных решений.

Виды договоров и процедура их формирования В случае, если между заказчиком и подрядчиком существуют устойчивые отношения, объекты строительства - типовые, а условия строительства в достаточной мере стабильны для обеих сторон, они могут пользоваться типовой формой договора, сложившейся за весь период их сотрудничества.

Если в течение промежутка времени строительства условия строительства существенно хотя бы для одной из сторон меняются или могут измениться, то разработка договора, учитывающего возможные изменения условий строительства, представляется необходимой. Преддоговорная работа не ограничивается только определением способа формирования договорной цены. Существуют и другие, не менее важные условия договора: страхование строительных рисков, гарантии, определение форс-мажорных условий и т.

В настоящих Рекомендациях принят подход множественности условий договора. Вид договора определяется выбранными значениями условий договора - совместными решениями сторон по условиям строительства. Формирование договора представляет собой процедуру согласования условий договора и совместной выработки решений по ним. Решения объективно зависят друг от друга, и эта зависимость требует определенной последовательности их принятия и исключает возможность рассматривать их изолированно от других условий.

Принятие совместных решений Ниже по шагам приводится рекомендуемый сценарий взаимодействия сторон при подготовке договора путем переговоров.

Подразумевается, что в случае отказа одной из сторон от участия в совместной деятельности на каком-либо шаге, отношения сторон прекращаются. Все принятые в ходе совместных встреч решения должны документироваться например, в протоколах встреч , так как описание каждого решения в соответствующих юридических и строительных терминах могут стать отдельными составными частями будущего договора.

Шаг первый: "Определение предмета отношений". В начале первого шага происходит представление сторон, включая лицензии и сертификаты подрядчика. При представлении стороны должны документально подтвердить свой правовой статус: предъявить учредительные документы устав, учредительный договор , свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, полномочия представителей на право заключения договора oт имени юридического лица.

Далее стороны обсуждают объемы строительства и сроки выполнения работ. Шаг второй: "Выработка основных решений". На данном шаге происходит выработка и принятие основных решений по предмету отношений сторон. А именно, обсуждаются следующие условия договора: - стоимость работ и структура стоимости; - порядок сдачи-приемки объекта или работ по договору : - гарантии качества по сданным работам; - порядок взаиморасчетов.

Для выработки этих решений стороны выполняют и согласовывают расчеты калькуляции стоимости материалов и работ. По каждому из вышеприведенных условий договора рассматриваются альтернативные варианты и из них производится выбор приемлемого для обеих сторон варианта. Шаг третий: "Распределение обязательств". На данном шаге вырабатываются и принимаются основные решения по распределению обязательств между сторонами. В них входят: а обязательства, реализующие четыре вышеприведенных во втором шаге условия договора.

На основе выбранных и зафиксированных на шагах первом и втором предмета договора объекта строительства или комплекса строительных работ , сроков строительства, метода определения стоимости работ, порядка взаиморасчетов, порядка сдачи-приемки и гарантий качества для каждой из сторон формируется часть перечня ее обязательств по договору, в т. Ниже приводятся условия договора, соответствующие этим обязательствам: - обеспечение строительства материалами и оборудованием; - группа условий договора "производство работ", в которую входят: - обустройство строительной площадки; - скрытые строительные работы; - ведение журнала производства строительных работ эта группа может быть дополнена другими параметрами производства работ, которые стороны сочтут необходимым указать в договоре ; - право собственности; - охранные мероприятия; - страхование объекта строительства; - надзор за реализацией договора, в том числе: - надзор за осуществлением работ представительство заказчика на объекте ; - контроль финансовой дисциплины; - гарантии и поручительства.

Для формирования договора требуется определение значения и его конкретное описание по каждому условию договора, но это является задачей следующего шага.

На данном шаге для каждого условия стороны принимают решение, у какой из них или у обеих по данному условию возникают обязательства. Шаг четвертый: "Легализация принятых решений". На данном шаге осуществляется детализация принятых решений по обязательствам сторон. Стороны обсуждают каждое из зафиксированных обязательств и в каждом случае принимают решение о том, требуется ли его детализировать в договоре, и если требуется, то каким образом это необходимо сделать, чтобы исключить возможные умолчания и различия в понимании, которые могут повлечь ущерб для сторон в процессе реализации договора.

Результаты обсуждения фиксируются в виде совместных решений, по которым непосредственно формируется текст договора. В заключение данного шага определяются меры имущественной ответственности сторон. На основании совместных решений по мерам имущественной ответственности составляется соответствующий раздел договора.

Шаг пятый: "Выработка решений о действиях сторон в случаях изменения условий реализации договора и порядке внесения изменений в договор". Изменения условий реализации договора могут быть подразделены на следующие типы: - изменения, связанные с выполнением сторонами своих обязательств; - изменения внешних условий строительства, в том числе: - форс-мажорные условия; - изменения законодательства; - изменения цен на материальные ресурсы и оплату труда.

Для каждого типа изменений сторонами определяются конкретные меры и порядок взаимодействия сторон в случае их наступления. Принятые решения по изменениям фиксируются и в дальнейшем помещаются в соответствующие разделы договора, оговаривающие указанный порядок взаимодействия сторон. Изменение условий реализации договора может потребовать внесения изменений в договор в целях продолжения и успешного завершения строительного проекта.

Изменения должны вноситься в договор последовательно и согласованно, поэтому порядок внесения изменений в договор должен быть определен и установлен сторонами в виде их совместного решения. На основании этого решения составляется раздел договора, фиксирующий порядок внесения изменений в договор. По ситуации, в которой оказалась каждая из сторон в результате действия различных изменений, между сторонами договора могут возникнуть споры, поэтому сторонам рекомендуется указать в договоре порядок разрешения споров.

Изменения условий реализации договора могут привести к невозможности продолжения его реализации, поэтому сторонами определяется и устанавливается в виде решения порядок прекращения договорных отношений в случаях: а расторжения договора; б завершения договорных отношений вследствие удовлетворенности интересов сторон реализацией договора.

На основании этого решения составляется соответствующий раздел договора. Рекомендации по порядку составления договора При составлении договора по результатам конкурса учитываются основные положения договора, зафиксированные в конкурсной документации, а также предложения, изложенные в конкурсной заявке победителя конкурса.

При составлении договора, которому не предшествовал конкурс, составление текста договора осуществляется в той же последовательности, что и принятие совместных решений на переговорах. Текст договора фиксирует принятые решения в соответствующих юридических и строительных терминах. И, тем самым, с заданной сторонами точностью соответствует условиям, в которых будет проходить строительство. В разделе 3. По совместному решению стороны могут ввести в договор раздел "Определения", включающий термины и значения определения , в которых эти термины употребляются в договоре.

Основой для этого может явиться Приложение 1 к настоящим Рекомендациям - "Словарь терминов". Рекомендации по условиям договора. Преамбула договора Этот раздел договора содержит следующие основные положения: - Наименование договора. Это может быть устав, положение, доверенность. Следует иметь в виду, что заключать договоры без доверенности может руководитель организации или органы юридического лица в соответствии с учредительными документами уставом, положением.

Полномочия других лиц организаций должны быть подкреплены доверенностью. Предмет договора Предметом договора могут являться: - новое строительство; - реконструкция; - техническое перевооружение; - капитальный ремонт: - текущий ремонт; либо выполнение отдельного комплекса: - строительных работ; - монтажных работ; - ремонтно-строительных работ; - пуско-наладочных работ; а также изготовление нестандартизированного оборудования в построечных условиях и другие виды связанных со строящимся объектом работ.

Стоимость работ по договору В договоре указывается стоимость цена подлежащих выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения. По взаимному согласию между подрядчиком и заказчиком могут применяться твердые или приблизительные базисные, на основе себестоимости работ подрядчика договорные цены на строительную продукцию, установленные на определенную дату.

Соглашение о размере цены и ее виде, о методе корректировки базисной цены, а также о распределении договорной цены по основным комплексам работ, частям здания, сооружения договаривающиеся стороны могут отдельно оформить в виде протокола ведомости согласования договорной цены или оговорить в соответствующем пункте заключаемого ими договора.

Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое РФ, протокол от 5 октября года N Основу данной разработки составили нормативные документы Российской Федерации, регламентирующие процесс составления и заключения договоров подряда на строительство, - в частности, использовались "Руководство по составлению договора подряда на строительство в Российской Федерации", разработанное и одобренное коллегией Минстроя России в году, постановление Правительства Российской Федерации от 14 августа года N "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов договоров подряда на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации".

Васильев М. За последнее десятилетие им опубликовано свыше книг о кадровом и документационном менеджменте, маркетинговых коммуникациях, защите трудовых, семейных, наследственных и имущественных прав. Особое место в этом круге вопросов занимает экономическая тематика: инвестиции, кредитование, недвижимость, бухгалтерское дело. Книги "Ипотека: памятка для заемщика", "Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать", "Все о кредитах", "Ваша недвижимость: все варианты законного решения жилищного вопроса", "Все об оформлении прав на землю" практический комментарий к Земельному кодексу РФ , "Делопроизводство и документооборот в бухгалтерии" по-прежнему пользуются большим спросом у широкого круга читателей.

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения

Главная Документы. Изменения за последний месяц. Глава Статья

Договор подряда на строительство объектов

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензионное письмо
.

.

Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации

.

.

.

«Представитель Подрядчика» – лицо, названное в качестве такового в Договоре, документации путем направления уведомления в соответствии с п замены и восстановления, выполненные Подрядчиком в Гарантийный на номер Заказчика () и номер Подрядчика ______, письма по.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Венедикт

    Ставка податку для транспортних засобів, зазначених у товарних позиціях 8703 90 10 90, 8703 90 90 00 згідно з УКТ ЗЕД, встановлюються у розмірі 100 євро за 1 штуку ;

  2. Исай

    Адрес фактического проживания)

  3. Лаврентий

    Теперь вопрос : это коррупционная схема (типа продавец дал взятку,что б глаза закрыли эксперты , когда мне продавал авто в 2016 или реально какие то ЗАКОНЫ ,мать их, поменялись?

© 2018-2021 evgenicus.ru